大家さんや物件にもよりますが、未完成物件や学生が賃貸住宅に入居する場合は、保護者の連帯保証人がいなければ契約できないケースもあります。また本人が直接契約できる場合でも基本的に連帯保証人が必要になります。連帯保証人とは、家賃滞納時に入居者に替わって家賃を支払う人のことです。申込の段階で、保証人の収入や本人との続柄などの申告を求められるので、あらかじめ親や親戚などに頼んでおきましょう。
ただし最近では、保証人不要システムを導入している物件も出ています。保証人不要システムの仕組みとしては、保証料を支払う替わりに、保証会社が連帯保証人になってくれることです。保証料に関しては不動産会社ごとにさまざまですが、月額総家賃の３０％?５０％が目安です。